Bords et couvertines d’acrotère
Sur un toit plat d’extension, les bords sont un point sensible. La membrane remonte contre l’acrotère, et cette partie s’appelle le relevé. Son haut doit être protégé, sinon l’eau passe derrière et coule dans le mur. La couvertine coiffe le muret et renvoie l’eau de part et d’autre.
Elle doit avoir une pente, des jonctions étanches entre éléments et une fixation qui résiste au vent. La recherche commence souvent là quand une tache apparaît près de la façade.
Le professionnel contrôle l’alignement des couvertines et l’état des éclisses, ces pièces de liaison entre deux profilés. Il regarde si le relevé est décollé, fendu ou trop court sous la couvertine. Côté façade, il cherche des traînées ou un enduit dégradé sous le muret.
Ces traces orientent vers un défaut en tête d’acrotère plutôt que sur la surface du toit. Une photo prise depuis le jardin aide à préparer la visite.
Membrane et isolant
Sur beaucoup de toits plats récents, l’isolant est placé sous la membrane. L’AQC a analysé les sinistres de ces complexes d’étanchéité avec isolant. Elle cite la résistance au vent des revêtements et la tenue à la grêle de certaines membranes PVC.
Ces points se contrôlent aussi sur une petite extension. L’étude relève aussi des isolants qui bougent. Elle signale des variations de dimensions, des soulèvements et des délaminations, c’est-à-dire des couches qui se séparent.
Sur le terrain, ces défauts se voient par des plis, des cloques ou une surface qui ondule. Un isolant mouillé sous la membrane perd son efficacité et alourdit le support. L’eau peut aussi circuler loin du point d’entrée. Pour savoir jusqu’où elle s’est répandue, on réalise des sondages ponctuels.
Ils indiquent si une réparation locale suffit ou si le complexe doit être refait sur une plus grande surface. Les résultats sont notés sur un plan du toit.
Évacuations et entretien
L’eau d’un toit plat sort par une ou plusieurs naissances raccordées à des descentes. La naissance est la pièce qui fait passer l’eau de la membrane au tuyau. Feuilles, mousse et graviers peuvent la boucher. Un trop-plein, ouverture placée dans l’acrotère, évacue l’eau si la naissance est obstruée.
Il doit rester dégagé. Une crapaudine, grille posée sur la naissance, retient les débris les plus gros. Sur une petite extension, il n’y a parfois qu’une seule naissance.
Un toit plat se contrôle régulièrement, en particulier après la chute des feuilles. Le nettoyage des évacuations et le contrôle des relevés limitent les fuites. Il se fait depuis un accès sécurisé, pas depuis une échelle posée en équilibre.
Une réfection complète pose aussi la question de l’isolation. Rehausser l’isolant peut obliger à relever l’acrotère et à changer les couvertines. Ce point se prévoit au devis, avec les seuils des portes-fenêtres qui donnent sur le toit.
