Raccords d’une lucarne
Une lucarne comporte une façade, deux jouées et une petite toiture. Les jouées sont les côtés triangulaires, souvent habillés de zinc ou d’ardoise. Chaque jonction avec le versant principal est un point à contrôler. Sur les côtés, l’eau est conduite par des noquets.
Ce sont de petites pièces de zinc pliées, glissées sous chaque rang de tuiles. Un noquet déplacé ou percé laisse l’eau couler le long de la jouée.
La jonction entre le faîtage de la lucarne et le versant principal est un autre point faible. Elle forme souvent deux petites noues. La noue est l’angle rentrant où deux pans se rejoignent et où l’eau converge.
À l’intérieur, une fuite de lucarne laisse des traces autour de l’encadrement de la fenêtre. Le plâtre gonfle au-dessus du linteau ou dans l’angle du plafond. Notez la pièce et le côté touché.
Jonction avec la souche
Autour d’une souche, l’étanchéité repose sur un abergement. C’est un ensemble de pièces en zinc ou en plomb qui entoure la souche et recouvre les tuiles voisines. Sa partie haute est un solin, engravé ou fixé dans la maçonnerie. L’eau entre quand le solin se décolle, quand le mortier de la souche se fissure ou quand l’abergement est percé.
Elle peut aussi traverser une souche en briques poreuses. Un abergement mal recouvert par les tuiles laisse passer l’eau poussée par le vent.
Une fuite de souche descend souvent le long du conduit avant d’apparaître. La tache se forme au plafond, contre le conduit, ou sur le mur qui le contient. Elle peut aussi sortir un étage plus bas.
Le chapeau de la souche compte aussi. Sans chapeau ou avec un chapeau abîmé, la pluie tombe dans le conduit. Elle ressort alors en traces brunes sur le mur, sans lien avec la couverture.
Méthode et suite de la recherche
Le professionnel commence par l’intérieur, à partir de la tache et des combles. Il examine ensuite sur le toit, avec un accès sécurisé, les raccords situés au-dessus. Il peut arroser une zone précise pour reproduire l’entrée d’eau.
Chaque zone est arrosée seule, en commençant par la plus basse. Pendant ce temps, une personne surveille l’intérieur et signale la première goutte. Arroser tout le toit d’un coup empêche de savoir quel raccord laisse passer l’eau.
Le compte rendu indique le point d’entrée trouvé et la réparation proposée. Il comprend des photos des raccords examinés. Il peut s’agir de reprendre un solin, de changer des noquets ou de refaire l’abergement de la souche. Si vous êtes locataire, prévenez le propriétaire par écrit.
Selon Service-Public, la couverture d’un logement décent protège contre les infiltrations d’eau, raccords compris. Le locataire peut mettre le propriétaire en demeure de faire les travaux de mise en conformité.
